上周南昌二手楼市成交下滑56.8% 2012南昌房价仍有下降空间

南昌楼市概述：

房天下南昌二手房讯：2012年1月2日-2012年1月8日，南昌二手房成交量较上上周（12.26-1.1）连续三周下滑，元旦假期因受市场整体环境及天气转凉的不良因素影响，上周（1.2-1.8）南昌二手房楼市的看房量和成交量都有较大的下滑。上周（1.2-1.8）南昌二手房住宅挂牌均价为7176元/㎡，环比较上上周（12.26-1.1）下滑了5.47%。元旦的三天小长假南昌二手房楼市未能迎来“开门红”，甚至成交还比不上平日，因今年的春节到来较早，预计一月份南昌二手楼市将会较为冷清。

新年伊始，不少二手中介都表示二手楼市冷清，这种情况在节日里表现得尤为突出，元旦三天天气不佳，看房客户锐减，不少客户也只是以咨询为主。相较于上周（1.2-1.8）南昌新房成交的大幅上涨，二手楼市惨淡。2012南昌楼市限购等调控力度不放松，二手楼市库存压力不小，同时南昌不少购房者的观望情绪依旧浓厚，相信未来南昌二手房价仍有下降空间。

南昌二手房住宅挂牌均价：

据房天下二手房数据监控中心统计显示，上周（1.2-1.8）南昌二手房住宅均价为7176元/㎡，环比下滑5.47%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

南昌各区域挂牌均价：

据房天下二手房数据监控中心统计显示，南昌的八个区域中，上周（1.2-1.8）除了青山湖（0.22%）、青云谱（0.77%）、高新区（4.87%），其他五区的挂牌价均有下滑，东湖（-5.80%）、西湖（-2.52%）、红谷滩（-2.79%）、昌北（-4.17%）、南昌县（-4.02%）。跌幅的东湖挂牌价跌至7278元/㎡，涨幅的高新区挂牌价6564元/㎡。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

南昌各区域二手房成交量：

据房天下南昌二手房的成交监控数据显示：上周（1.2-1.8）全市二手房成交102套，其中住宅成交89套、非住宅成交13套，环比上上周（12.26-1.1）下滑了56.8%。

【数据来源：南昌市网上房地产】

热点商圈和楼盘：

据房天下南昌二手房的成交监控数据显示：2011年12月19日-12月25日，搜索量排名前三的区县分别是：红谷滩、青山湖区、西湖区。搜索量排名前十的楼盘依次是：绿地海域香廷、万科四季花城、世纪风情、居住主题公园、万达星城、梵顿公馆、香溢花城、恒茂国际都会、正荣大湖之都、城开国际学园。