壕！富力地产11.77亿拿下红谷滩地块 楼面价8522元/平
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2017-05-10 15:12:00
来源：房天下综合整理
[提要]5月10日，寸土寸金的南昌红谷滩新区中央商务区一宗商业、商务、居住用地拍卖，引得多个开发商“抢地”。经过205轮激烈竞价后，被福州富力房地产开发有限公司“壕”气拿下。
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5月10日，的南昌红谷滩新区中央商务区一宗商业、商务、居住用地拍卖，引得多个开发商“抢地”。经过205轮激烈竞价后，被福州富力房地产开发有限公司“壕”气拿下。
该地位于春晖路以东、规划路以北，面积54.526亩，起始价为1328万元/亩，成交价为2159万元/亩，溢价率为63%，总价为11.77亿元，合计楼面价8522元/㎡。
目前南昌青山湖旁楼面价11000元/㎡、朝阳新城楼面价9200元/㎡、经开区楼面价8799元/㎡、艾溪湖大桥旁楼面价9930元/㎡、九龙湖楼面价8110元/㎡……通过对比，显而易见，红谷滩这块地真的不算贵！
相对来说，地虽不贵，但是规划要求也不少，其中还要无偿建256套房用于地块征收安置：
1、竞得人在宗地内无偿配建农贸综合市场5770平方米，住宅建筑面积21164平方米，总套数256套，用于该地块征收安置。
2、居住部分用地面积不小于30亩，容积率≤2.5，绿地率≥30%，商业、商务计容积率建筑面积不小于地块计容积率面积的60%。
3、配套幼儿园，规模6个班，用地面积不小于2000平方米。地块位置优越配套齐全
放眼整个红谷滩，几乎没有新楼盘在售，更别提的中央商务区。所以此地一出，引起了大家的强烈关注。
本地块位置优越，紧邻红谷中大道和丰和中大道2条城市主干道，更有地铁2号线从家门口穿过，公交更是畅通全城；另外，项目配套齐全，隔壁就是世茂广场综合体，吃喝玩乐购一条龙；红谷滩新区小学、邮政储蓄等也均在家门口，生活非常便利。