2016年度南昌网红小区名单出炉！你家上榜了吗？

房天下数据中心2016年度南昌网红小区尘埃落定！纵观2016南昌二手房市场，上半年成交企稳，9月开始，西湖区带动全城成交上扬，9月、10月本来就是行业旺季，今年更是火爆异常。十一以后随着国家调控政策的出台，市场回归冷静。根据房天下大数据显示，2016年南昌二手房房为11330元/㎡。小区均价排名前三的小区是世纪中央城（11月均价：19623元/㎡）、南昌阳光新地（11月均价：18823元/㎡ ）、万科青山湖（11月均价：18584元/㎡ ）.

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今天，小编为大家揭开网红热搜盘的神秘面纱，看看购房者究竟因为哪些原因选择这些小区？

榜单分析：

1、区域上，红谷滩区独占鳌头，占比80%，无出其右，充分彰显了红谷滩新区的新都市风范。

从区域分布来看，排名热搜榜前20的楼盘中，红谷滩区占80%，经过近20年的精心打造，南昌红谷滩区一血“不毛之地”的前耻，如今已经成为南昌“新市区”。随着双子塔，国际金融中心等地标式建筑的完成，这里变得异常“惹眼”。各大外资企业甚至500强企业纷纷的=进驻，吸引了大批本地和外地的人才来此就业。红谷滩区的配套可以算的上是南昌未来发展的方向，且在不断的规划和完善中。红谷滩区商业环境好，教育资源丰富。房天下数据中心显示，2016年12月红谷滩区房价均价为14510元/㎡，房子买在红谷滩区，同时也是经济实力的象征。

2、交通上，目前地铁一号线附近小区受追捧，在建地铁二号线附近楼盘紧随其后。

上榜前10席小区中，8个湖东的小区都在一号线及在建二号线附近，还有一个楼盘是在一号线3公里范围内，剩下一个楼盘地处在建三号线2公里范围内。由此可见，地铁在南昌购房者心中的地位是无法撼动的。看来买房买在地铁口是南昌购房的一大高标准了。

随着城市规模的不断扩大，地铁轨道交通的不断完善，交通方便成为房子的一个重要保障，无论是刚需还是改善型客户，交通便利重来都是不容忽视的重要因素。

3、教育资源上，优质学校成为主要因素

买房看配套，优质学校已经成为不可逃避的永恒话题。光是附近有名校就能让房价涨一把，更别说是名校学区的房子了。对于购买婚房或者有孩子的家庭来说，教育问题成为一个重要的买房依据，一步到位买到教育资源好的小区，是很多网友的选择。排名第1的世纪中央城小区，属于红谷滩区火的小区，该板块地理位置在红谷滩区不算好，但是因为南昌二中为学区，小区稳居热搜榜，房价也是一路走高！而前二十名的其他小区，都拥有各自板块较好的教育资源。

4、建筑年代上，前20席房龄大都在10年左右

综合热搜榜的前20席小区，建筑年代都在2000年以后，这些小区都有分期，80%的小区房龄低于10年。位居热搜榜，第二的世纪中央城和万科四季花城建盘时间均在2010年。看来大家更倾向于选择房龄较短的小区安家。

上榜小区：

世纪中央城

上榜理由

1、位于地铁一号线地铁口，多路公交经过，交通发达，出行便利。

2、南昌二中的学区，教育资源丰富，地段优势明显。

3、周边配套齐全，无论是到红谷滩万达还是到南昌八一广场都很方便。

万科四季花城

上榜理由

1、位居高新开发区，滨临主干道高新大道，配套设施齐全，价格在该板块属于中高层次，性价比相对高。

2、为万科开发的品牌楼盘，小区规模大，物业服务好，环境优美，居住舒适度高。

3、多路公交经过，距离地铁一号线在3公里范围内。

万达星城

上榜理由

1、小区以简约欧美风格为主，区内配套齐全，景观别致，人车分道，小区环境优美。

2、小区地段优势明显，靠近在建地铁二号线，多路公交经过，交通发达，出行便利。。

3、小区附近有多个休闲娱乐的景点，临近赣江，居住舒适度高。

联泰香域滨江

上榜理由

1、位居红谷滩繁华地段，地段优势明显，未来发展潜力大

2、环境优美：自北向南一众拥享了 “赣江市民公园”、“滨江乐园”、“亚洲高摩天轮”、“国际会展中心”、“赣江新天地美食街”“渔舟湾湿地公园”等景点。

3、小区属于红谷滩区越溪核心板块，教育资源丰富，交通方便，周边商业配套设施齐全。

联泰香域尚城

上榜理由

1、位居红谷滩主干道，丰和南大道旁，小区自带幼儿园、会所、游泳池、门球场等，区内配套齐全。

2、交通方便，多路公交，地处在建二号线旁，出行便利。

3、周边配套设施齐全，银行，超市，学校和购物商场应有尽有。