【重磅】首付调至7成！工行个人商用房贷款出新政！
房天下南昌二手房网
2016-06-24 14:33:00
来源：网络
[提要]商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的仍为50%.
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
昨日消息，近日一份中国工商银行发布的《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》流出，《通知》中规定个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的仍为50%，《通知》也要求严格把关商业用房贷款管理和发放。
《通知》中说，工商银行今后商用房贷款准入会优先选择北京、上海、广州、深圳以及省会和直辖市的单位面积小、价格稳定、易于变现的小区配套底商，而三四线城市商用房贷款业务将只降不增。
近些年来我国商业地产市场蓬勃发展，商业用房库存激增，据四川中原地产16年3月提供的库存信息显示，成都商业用房存量去化周期为99.67个月、办公用房存量去化周期为61个月，均列前列。
业内认为，工商银行此次调整商用房贷款比例、提高商业用房购买门槛、降低商业地产市场杠杆，重要的原因是目前成都商业地产库存高企，商业用房占款多、变现难，大量无法变现的商业用房贷款成为“坏账”的风险令银行不可能无动于衷。而如果更多银行也同时跟进如此严格的商业地产贷款政策，就成都原本就“卖不动”的商用房市场也将雪上加霜。
附《通知》：
推荐阅读：
南昌地铁4号线站点公布啦！（附1-5号线站点大全）
房价调控蔓延到合肥 离南昌还会远吗？
小房换大房 贷款没还完怎么办?
南昌地铁四号线站点公布 临铁口百万内好房源快来看看！